Для открытия своего бизнеса начинающим предпринимателям необходимо определиться в первую очередь с выбором помещения.
Этот вопрос затрагивает не только личные предпочтения и желания бизнесмена, но и ряд основополагающих принципов отбора подходящего варианта:
- Популярный район;
- Хорошая проходимость;
- Наличие мест автостоянки;
- Соседство конкурентов по бизнесу;
- Состояние помещения.
Для того чтобы учесть все нюансы, понадобится помощь специалистов риэлторской фирмы. Однако непосредственное участие в этом должен иметь и сам предприниматель. Собственная адекватная оценка местонахождения и обстановки помещения должна быть главной при принятии решения.
Для поиска подходящего варианта придется потратить определенное количество времени, но это того стоит. Этот процесс включает в себя осмотр улиц на наличие пустых закрытых помещений, изучение возможности подъезда к зданию.
Много закрытых торговых точек – сигнал о том, что на это есть причина, о которой очень важно своевременно получить информацию. Также обязательный момент – личное общение с владельцем помещения.
Если помещение уже выбрано, необходимо учесть тот факт, что проблемы могут возникнуть и в период его эксплуатации. Чтобы избежать серьезных неприятностей, стороны составляют и подписывают официальный документ – договор аренды.
Он является основополагающим звеном, регламентирующим отношения между арендодателем и съемщиком, в котором должны быть прописаны основные моменты, касающиеся эксплуатации здания.
При составлении договора аренды необходимо:
- Проверить документы арендодателя, на основании которых он действует – Устав или доверенность;
- Продумать и обозначить материальную ответственность людей, имеющих, согласно договору, доступ к помещению;
- Согласовать размещение наружной рекламы и занести в договор;
- Прописать нюансы проведения необходимого ремонта;
- Указать в договоре размеры маркетингового, административного сборов;
- В дальнейшем может выясниться, что у помещения есть определенное назначение, поэтому бизнесмену нужно четко прописать сферу деятельности;
- Узнать, застраховано ли помещение и кто отвечает за пожарную безопасность и вывоз мусора;
- Проверить в документе пункт выхода из договора. Бывает, что при преждевременном расторжении договора предприниматель берет на себя обязанность оплатить штраф.
Соблюдение данных правил при оформлении помещения в аренду поможет начинающему бизнесмену избежать многих неприятностей в будущем и застраховать себя от их последствий.
А также прочитайте как открыть дело с нуля .
Добавить комментарий