Особенности аренды помещения для малого бизнеса


Для открытия своего бизнеса начинающим предпринимателям необходимо определиться в первую очередь с выбором помещения.

Этот вопрос затрагивает не только личные предпочтения и желания бизнесмена, но и ряд основополагающих принципов отбора подходящего варианта:

 

  • Популярный район;
  • Хорошая проходимость;
  • Наличие мест автостоянки;
  • Соседство конкурентов по бизнесу;
  • Состояние помещения.

Для того чтобы учесть все нюансы, понадобится помощь специалистов риэлторской фирмы. Однако непосредственное участие в этом должен иметь и сам предприниматель. Собственная адекватная оценка местонахождения и обстановки помещения должна быть главной при принятии решения.

Для поиска подходящего варианта придется потратить определенное количество времени, но это того стоит. Этот процесс включает в себя осмотр улиц на наличие пустых закрытых помещений, изучение возможности подъезда к зданию.

Много закрытых торговых точек — сигнал о том, что на это есть причина, о которой очень важно своевременно получить информацию. Также обязательный момент – личное общение с владельцем помещения.

Если помещение уже выбрано, необходимо учесть тот факт, что проблемы могут возникнуть и в период его эксплуатации. Чтобы избежать серьезных неприятностей, стороны составляют и подписывают официальный документ – договор аренды.

Он является основополагающим звеном, регламентирующим отношения между арендодателем и съемщиком, в котором должны быть прописаны основные моменты, касающиеся эксплуатации здания.

При составлении договора аренды необходимо:

  • Проверить документы арендодателя, на основании которых он действует – Устав или доверенность;
  • Продумать и обозначить материальную ответственность людей, имеющих, согласно договору, доступ к помещению;
  • Согласовать размещение наружной рекламы и занести в договор;
  • Прописать нюансы проведения необходимого ремонта;
  • Указать в договоре размеры маркетингового, административного сборов;
  •  В дальнейшем может выясниться, что у помещения есть определенное назначение, поэтому бизнесмену нужно четко прописать сферу деятельности;
  • Узнать, застраховано ли помещение и кто отвечает за пожарную безопасность и вывоз мусора;
  • Проверить в документе пункт выхода из договора. Бывает, что при преждевременном расторжении договора предприниматель берет на себя обязанность оплатить штраф.

Соблюдение данных правил при оформлении помещения в аренду поможет начинающему бизнесмену избежать многих неприятностей в будущем и застраховать себя от их последствий.

А также  прочитайте как открыть дело с нуля .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *