Кредитные программы крайне многообразны. Часто разобраться в выгодности того или иного предложения крайне сложно. К числу неоднозначных продуктов банковской сферы относится кредит под залог квартиры. Программы займов такого типа имеют множество преимуществ, но и отличаются высокими рисками.
Подобный кредит с залогом уже имеющейся недвижимости выдается наличными, причем на любые цели. Заемщик не обязан отчитываться перед кредитором о том, как были потрачены деньги. К преимуществам финансового продукта можно отнести увеличение суммы возможного займа. Даже имея доход на границе установленных банком показателей, клиент, закладывающий недвижимость, имеет возможность получить гораздо большую сумму. Залог, тем более такой крупный, как квартира, является лучшей профилактикой финансового риска невозврата долга.
Стандартные условия кредита с залогом недвижимости следующие. Сумма ссуды составит около 80 процентов от стоимости залога. Срок выплат в среднем составляет от пяти до десяти лет, возможен кредит на срок до двадцати лет. Длительность срока кредитования напрямую будет влиять на процентную ставку: увеличивается срок – увеличивается процент. В валюте (долларах и евро) кредит обойдется дешевле в отношении переплаты по процентам, в рублях же процент выше, а процедура оформления и выдачи кредитов существенно не отличается.
В России подобная схема кредитования не слишком распространена, в отличие от США ли Европы. Кредит под залог квартиры в Москве, к примеру, воспринимается, как огромный риск потерять дорогостоящее жилье и все средства к существованию вместе с ним. Сам кредит с залогом недвижимого имущества дополнительных рисков для заемщика не несет. При регулярных выплатах, соблюдении договора и полном погашении долга в установленный срок проблем с заложенной квартирой не возникнет. Риском являются вложения полученных денег. К примеру, в другую недвижимость, бизнес, ценные бумаги, драгоценные металлы.
Получить кредит с пониженным процентом и в крупном, надежном банке довольно сложно без залога. Квартира, как залог, открывает доступ для заемщика еще и к чрезвычайно выгодным процентным ставкам. Однако, сначала нужно будет доказать банку, что квартира в собственности заемщика и никто не оспаривает этого права, оспаривать не будет, спорным это имущество не является. Специалисты рекомендуют прибегать к кредиту с залогом квартиры только в случае крайней необходимости. Отличным решением такой кредит является для людей, имеющих несколько квартир, которые можно заложить под кредит.
Добавить комментарий